Verbouwen zonder verrassingen. Adviezen voor veiligheid tijdens de bouw of verbouwing
Door Ben van der Woude – Senior Risk Surveyor Art & Private Client
Verbouwen zonder verrassingen
Een verbouwing lijkt onschuldig. Je denkt: het huis is toch leeg, wat kan er gebeuren? Maar dat is precies wanneer het misgaat. De beveiliging staat uit, materialen liggen los en er lopen dagelijks onbekende mensen rond. Bij Hiscox zien we dat de meeste inbraken niet plaatsvinden in bewoonde huizen, maar juist tijdens verbouwingen.
Foto’s, sleutels en onbedoelde uitnodigingen
Trotse huiseigenaren die op sociale media een foto plaatsen van hun sleutelbos. “Eindelijk de sleutels van ons nieuwe huis!” Een mooi moment, maar ook een risico. Van een scherpe foto is een traditionele cilindersleutel verrassend eenvoudig na te maken. Wat goed bedoeld is, kan dus een open uitnodiging worden.
Lege huizen zijn juist aantrekkelijk
Tijdens een verbouwing ligt de beveiliging vaak stil. Alarmen staan uit door stof, de elektra is deels afgesloten en tijdelijke cilinders vervangen stevige sloten. Ondertussen lopen aannemers, zzp’ers en leveranciers in en uit.
Voor buitenstaanders lijkt dat allemaal normaal: een wit busje voor de deur, mensen met gereedschap, dozen in de gang. Niemand kijkt ervan op. En dat maakt een bouwplaats juist aantrekkelijk voor wie verkeerde bedoelingen heeft.
Bouwmaterialen zijn het nieuwe goud
Een leeg huis is niet leeg. Tijdens de bouw staan er vaak tienduizenden euro’s aan materialen opgeslagen: keukens, badkamers, vloeren, inbouwapparatuur. Leveranciers leveren graag vroeg, want elke dag dat de spullen in hun magazijn staan, kost geld. Maar jouw aannemer heeft misschien pas weken later tijd om ze te plaatsen.
Zonder toezicht zijn die goederen dus kwetsbaar. Een hangslot op een bouwcontainer is geen beveiliging; het is een illusie van veiligheid.
Mensen en toegang beheren
Bij een verbouwing weet je soms niet meer wie er allemaal binnen is geweest. De aannemer huurt onderaannemers in, die op hun beurt weer tijdelijke krachten meenemen. Er is niets mis mee, maar het vraagt alertheid.
Werk met een bouwsleutelplan: tijdelijke cilinders tijdens de bouw, definitieve sloten pas bij oplevering. Zo weet je zeker dat niemand achteraf een kopie heeft.
En als je een kluis laat plaatsen? Wacht dan tot de bouw klaar is. Niet iedereen hoeft te weten waar die staat.
Controle en toezicht
Vertrouwen is goed, maar zelf kijken is beter. Loop eens per week door de woning, ook als je er nog niet woont. Kijk of de verwarming draait, of leidingen droog zijn, of de ramen goed sluiten. Een cv-storing of lekkage merk je niet van buitenaf, maar binnen meteen.
Laat buren gerust een oogje in het zeil houden, maar beschouw dat als aanvulling, niet als oplossing. Alleen wie binnen is geweest, weet echt hoe het ervoor staat.
Watermelder
Een apparaatje waar veel mensen niet direct aan denken, zeker niet als ze al een waterstop op de wasmachine hebben. “Dat is toch voldoende?” horen we vaak. Maar een waterstop is mechanisch, en zoals alles mechanisch, kan het falen. Een simpele watermelder is dan een extra zekerheid.
Voor 100 euro haal je een melder in huis die je achter je wasmachine of bij een kritische plek installeert. Eens per jaar controleer je de batterij, en zolang die actief is, signaleert hij direct een lekkage. Gaat er wat mis, dan kan er meteen een melding naar de meldkamer, met exacte informatie over wat er gebeurt. Hierdoor kun je vaak al ingrijpen voordat je kelder tot aan de plinten volloopt of kostbare vloeren worden beschadigd.
De moraal van het verhaal
Een verbouwing is investeren in toekomstig woonplezier. Maar juist in die tussenfase — tussen oud en nieuw — is je huis het meest kwetsbaar. Beveiliging verslapt, routines verdwijnen, overzicht raakt zoek.
Met een paar simpele voorzorgsmaatregelen houd je controle. En dat is precies waar het bij preventie om draait: kleine inspanning nu, groot gemak later.